1. Forum
  2. Bolig
  3. Lav-Hus

Købe hus med nedgravet olietank - hvad kan der ske?

Vi kigger på et hus som potentielt er drømmehuset, men der er en nedgravet olietank på grunden. Sælger ved ikke hvor den er. Der er ikke nogen attest på den.

Skal man bare holde sig langt væk fra den slags?

Hvad er det værste der kan ske?

Kan man forsikre sig ud af eventuelle risici og oprensning/erstatningskrav, hvis olietanken ikke er sløjfet korrekt eller den er utæt?
Vi kigger på et hus som potentielt er drømmehuset... Vis hele indlægget
25 svar
 Følg tråden
Der er 10 indlæg før dette.
Annonce
Annonce
Annonce
LennartBertelsen skrev den 15-08-2023 11:46:35

S. Fabrin skrev den 15-08-2023 10:04:44

Du kan roligt bruge attesten som bevis på, at tanken er tømt og fyldt med tørt sand og dermed gjort ubrugelig. Tømningen gør også at tanken ikke er miljøfarlig. I øvrigt har du kommunens bekræftelse på, at tanken er sløjfet efter reglerne.

 Hvordan vil det fungere i praksis? Betyder det, at kommunen overtager ansvaret? 

Så hvis det viser sig, at tanken i mellemtiden har lækket eller sløjfningen måske slet ikke har været udført korrekt (jeg har nemlig også hørt historier om at der foregik meget fusk med den slags en gang) - vil det så være kommunen der har ansvaret for at oprense ift. evt. forurening? 

 Hvis du er i tvivl, så bed om at få en undersøgelse af tanken og en attest på, at den er lovligt tømt og fyldt med sand. Du kan gøre købet betinget i slutsedlen af, at sælger stiller med en sådan attest. 

fase
Man kan jo altid stille betingelser for køb af ejendom. Men der er 2 parter som skal blive enige, så hvis sælger ikke vil stå med noget bagefter så bliver der ingen handel. 
Det kan så være ok for trådstarter. 

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik
Ildstaal skrev den 15-08-2023 12:19:53

Og hvad gør man hvis sælger, tidligere ejer eller et gammelt firma ikke kan betale? Advokat, retssag, inkasso? Jeg synes ikke man skal tage chancen. 

Heldigvis findes der firmaer der specialisere sig i at finde disse gamle tanke og få dem tømt.

 

Det er netop det der bekymrer mig. Den oprindelige ejer er formentlig afgået ved døden (sådan forstår jeg det i hvert fald), så der er jo ikke noget at komme efter ift. erstatning. Og selv hvis der var, så er det jo et vildt projekt at skulle stå med et civilt søgsmål for evt. at kradte nogle penge hjem...

Kender du evt. nogen af de firmaer der specialiserer sig i at fjerne gamle tanke?


ev elmand skrev den 15-08-2023 13:00:36

Man kan jo altid stille betingelser for køb af ejendom. Men der er 2 parter som skal blive enige, så hvis sælger ikke vil stå med noget bagefter så bliver der ingen handel.
Det kan så være ok for trådstarter. 

 Det vil jeg sagtens kunne forstå, hvis sælger ikke ønsker at have nogen risici efter salget...

Men vil det bedste så ikke være for alle parter at betinge købsaftale af at tanken simpelthen bliver gravet op og fjernet helt og indkørsel reetableret? Og så sige, at sælger og køber deler udgifterne hertil?

Ville I mene, det var en rimelig løsning?


Det er altid ejeren af given grund der har ansvaret for olietank og dens evt. forurening.
Vedhæfter pdf fil som kilde, evt. se på: 
 
www.skoedecenter.dk

På ovennævnte hjemmeside findes yderlig info, evt. se også på f.eks. 

www.bolius.dk

At belave sig på eller endda skrive at en given Kommune skal/vil tage ansvar for en forurening, fra given Olietank, er i min optik ren og skær "Fuldemandssnak"!  

Olietank-ejers-ansvar.pdf
Annonce
LennartBertelsen skrev den 15-08-2023 14:11:44

Ildstaal skrev den 15-08-2023 12:19:53

Og hvad gør man hvis sælger, tidligere ejer eller et gammelt firma ikke kan betale? Advokat, retssag, inkasso? Jeg synes ikke man skal tage chancen. 

Heldigvis findes der firmaer der specialisere sig i at finde disse gamle tanke og få dem tømt.

 

Det er netop det der bekymrer mig. Den oprindelige ejer er formentlig afgået ved døden (sådan forstår jeg det i hvert fald), så der er jo ikke noget at komme efter ift. erstatning. Og selv hvis der var, så er det jo et vildt projekt at skulle stå med et civilt søgsmål for evt. at kradte nogle penge hjem...

Kender du evt. nogen af de firmaer der specialiserer sig i at fjerne gamle tanke?


 A. A. Service og transport tog sig af vores tank. De kan anbefales. Super god kommunikation. 

"Det er kun et spørgsmål om at finde en hammer der er stor nok"
LennartBertelsen skrev den 14-08-2023 23:18:33

Vi kigger på et hus som potentielt er drømmehuset, men der er en nedgravet olietank på grunden. Sælger ved ikke hvor den er. Der er ikke nogen attest på den.
Sæt prisen for at få ordnet tanken, op imod at huset måske er drømmehuset. Huset kunne jo også være værdisat 25.000 højere, men derfor ville i jo nok købe det alligevel.
Bare kald mig BBB 
Big Bam Boo skrev den 16-08-2023 08:23:19

LennartBertelsen skrev den 14-08-2023 23:18:33

Vi kigger på et hus som potentielt er drømmehuset, men der er en nedgravet olietank på grunden. Sælger ved ikke hvor den er. Der er ikke nogen attest på den.
Sæt prisen for at få ordnet tanken, op imod at huset måske er drømmehuset. Huset kunne jo også være værdisat 25.000 højere, men derfor ville i jo nok købe det alligevel.

 Jamen udgiften ved en forurenet grund er jo langt højere end 25000. Det kunne koste over en mio at få oprenset.

Ja formulerede mig forkert  
Som du selv er inde på, så gør handlen betinget af at der ikke er forurenet.
Men du skal ikke tænke så meget over om i deler udgiften til afblænding.
Der er selvf. en risiko for at i så springer fra handlen og står tilbage med udgift til jordbundsundersøgelse, men det er jo småpenge i det store spil.
Bare kald mig BBB 
Der er yderligere 5 indlæg i tråden.
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis